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appartement à vendre 2 pièces - 42,49 m2 LE PRE ST GERVAIS - 93

Ref : 157782

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,49 m2 - Le Pre St Gervais - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PRE ST GERVAIS- HOCHE
Century21 vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces de 43m2 entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité et avec de faibles charges de copropriété.
Cet appartement 2 pièces possède un salon de 22.5m2 avec parquet massif sur cuisine ouverte aménagée et équipée (les meubles ainsi que l'électro-ménager restent dans l'appartement et sont compris dans la vente) ainsi qu'une chambre de 15m2 avec dressing sur mesure et une salle d'eau attenante, douche balnéo et double vasque d'environ 5m2.
Situé dans un quartier dynamique du Pré saint Gervais cet appartement coup de cœur, lumineux au calme, exposé plein sud qui se situe en rez d'une cour en pavés parisiens, a été rénové avec une attention particulière portée aux détails et aux finitions, isolé thermiquement et phoniquement, des chauffages à inertie programmables ont été également installés ainsi qu'un ballon d'eau chaude (en 2019) pour un confort absolu répondant aux dernières normes environnementales du DPE ( D à la limite de C).
Il offre des espaces de vie bien agencés créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Situé dans une petite copropriété de 9 lots avec de faibles charges de 56€/ mois, cet appartement est situé 300m des commerces et à 500m du métro L5 Hoche et du tram 3B "butte du chapeau rouge".
L'emplacement est un véritable atout pour faciliter votre quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,3 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/séjour/cuisine (22,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Escalier (1,8 m2)
    • Salle d'eau/W.C (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : RIEN À PREVOIR
  • Taxe foncière : 1101 €
  • Charges de copropriété : 54 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 648,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

83 bis avenue Jean Lolive

93500 PANTIN

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01 41 83 64 64
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Location Gestion
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